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预购商品房抵押权预告登记设立登记指南
双击自动滚屏 文章来源:锦州市房地产信息网   发布者:锦州市房地产信息网   发布时间:2014-9-15 9:41:24   阅读:160

一、应提交的证件:
1、商品房买卖合同网上备案表(商品房买卖合同);
2、商品房销售专用发票;
3、住房批准证;
4、公共设施维修基金收据;
5、完税证明(纳税时获取);
6、预购商品房设立登记申请书、预告抵押登记设立申请书;
7、主债权合同及抵押合同;
8、权利人及共有人携身份证、婚姻证明或户口簿共同到场(单独所有人持身份证、单身证明等材料;单位申请携带法人资格证明、法定代表人证明书、授权委托书、当事人身份证等);
9、其他。
二、收费标准:
1、房屋登记费80元/件、非住房登记费550元/件,非住房按成交额0.25%缴纳交易手续费。
2、房屋他项权登记费80元/件、非住房他项权登记费550元/件。
3、契税:住宅按成交额的3%缴纳(唯一住宅1.5%、90平方米以下1%),非普通住宅按成交额4%缴纳。实际契税征收事宜以一层办税窗口解释为准。
三、办事时限:五个工作日
四、领证:按回执约定时间,持“受理回执、身份证(委托他人代领的需委托书和代领人身份证)”到发证窗口领取《预告登记证明》。
注:收费标准、业务流程发生变化或有其他特殊情况的,以咨询服务台解释为准。
 
锦州市房屋产权监理处      20149

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