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锦城百姓购房要防范非法集资
双击自动滚屏 文章来源:锦州市房地产信息中心   发布者:锦州市房地产信息中心   发布时间:2015-5-10 11:15:51   阅读:315
 

锦城百姓购房要防范非法集资

一、房地产行业非法集资主要表现:

一是承诺售后高额返租、无风险保底回报或原价(增值)回购等诱导方式销售房地产;二是违规吸收社会公众资金,进行房地产开发。售后包租、返本销售等行为的实质是以承诺高回报、低风险为诱饵套取资金。

二、售后包租与承诺投资回报等销售形式涉嫌违法

售后包租与承诺投资回报等销售形式含有融资或者变相融资的内容,违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条和国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条等有关规定,涉嫌非法集资触犯刑法。

三、售后包租等销售形式存在风险隐患

售后包租等销售形式存在很大的风险隐患:一是项目建成后经营不善,无法达到预期的收益水平,没有现金流兑付;二是往往涉及复杂的权利关系,易引发债权债务纠纷等。

锦州市住房和城乡建设局郑重提示广大消费者:以售后包租、返本销售等形式购买商品房有风险,购房须慎重。


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